G 500

Строим Дом

В теме 229 сообщений

Добрый день.

Строю дом. Нужны советы тех , кто прошел этот процесс от "А" до "Я".

Пока все на самом начальном этапе. Планирую до зимы заложить фундамент.

Буду благодарен за любые советы и хитрости. На что обратить внимание? Что сделать обязательно? Чего НЕ делать.

 

Участок 20 соток прямоугольной правильной формы.

Планирую дом , S общая = 170-180 кв.м. без всяких понтов : колонн и лишних комнат (типа гостевая , тапочная , ременная и т.п. )

Крыша плоская.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

11*на 12* м

полу-подвал 10 на 6

хол 10 на 6

две спальни на 2-м эт.

гараж 6 на 3

ванна 3 на 3

post-51586-0-76965800-1408613557_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обратите внимание на:

-минимальные энергозатраты (отопление, охлаждение)

-уровень грунтовых вод в пиковый период

-экологичность используемых материалов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как по мне- ДВУХ этажный дом- максимум. первый этаж на уровне земли- ибо за целый день чуток устаёшь от походов по ступенькам.......

 

а остальное- в нете кучу разных проэктов. выбирайте.........

 

про гидроизоляцию и отвод дождевых вод надеюсь не нужно расказывать.?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу проектов. Что лучше : делать индивидуальный или типовой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу проектов. Что лучше : делать индивидуальный или типовой?

а что вам мешает сделать по своему? та даже нарисуйте себе план и подумайте где и что будет удобно для вас........

 

чем меньше выступающих деталей в доме- тем он теплее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продумайте подогрев в зимний период вокруг входа в дом (ступеньки, крыльцо).

На крыше обязательно удержатели снега.

Индивидуальный дом дороже, типовый проще и дешевле. Как по мне, то разницы нет. Вы не жили ни в типовом не в индивидуальном, потому оценить разницу не можете. А недостатки есть везде. Но если уж браться за индивидуальный, то подход должен быть профессиональным - 3Д макет и прочие прорисовки. Просто на бумажке - ерунда.

 

Вопрос воды очень важный. Продумать помещение для системы очистки, котла, генератора...

Продумать канализацию - очень важный момент сделать правильно что бы не вызывать машину каж неделю. Так как наверняка необходимо будет использовать систему обратного осмоса, а она на слив много воды отпускает.

Не менее важно продумать наклон труб канализации, трубы для подачи воды в дом брать с большим запасом для давления. Так как на 2 этажа весьма проблематично сделать хорошее давление, и чтобы оно не плавало, при стандартных трубах - они просто на 4атм. А надо хотя бы 6-7.

Система отвода дождевой воды должна быть продумана до мелочей и с хорошим запасом. В идеале дождевые каналы зарыть и вывести.. Впрочем масса примеров как ее сделать но многие плюют и выводят просто тупо трубу в траву, потом начинаются проблемы.

Очень удобно когда гараж под домом, да еще и по периметру всего дома. Экономия места и тепло.

При утеплении учитывать насколько дышащий материал. Если дышащий утеплить пенопластом, то это мягко говоря не верно.

Степеньки в доме делать только бетонными, масса красивых вариантов. Из дерева рано или поздно начинают скрипеть, и это, поверьте, просто дико надоедает! Возможно у овоща в Межигорье и не скрипели, думаю такие делают, но бюджет?

Собственно через многое сейчас прохожу и переделываю. Дом был куплен готовым. 2 этажа, 300м, 15 соток.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продумайте подогрев в зимний период вокруг входа в дом (ступеньки, крыльцо).

На крыше обязательно удержатели снега.

Индивидуальный дом дороже, типовый проще и дешевле. Как по мне, то разницы нет. Вы не жили ни в типовом не в индивидуальном, потому оценить разницу не можете. А недостатки есть везде. Но если уж браться за индивидуальный, то подход должен быть профессиональным - 3Д макет и прочие прорисовки. Просто на бумажке - ерунда.

 

Вопрос воды очень важный. Продумать помещение для системы очистки, котла, генератора...

Продумать канализацию - очень важный момент сделать правильно что бы не вызывать машину каж неделю. Так как наверняка необходимо будет использовать систему обратного осмоса, а она на слив много воды отпускает.

Не менее важно продумать наклон труб канализации, трубы для подачи воды в дом брать с большим запасом для давления. Так как на 2 этажа весьма проблематично сделать хорошее давление, и чтобы оно не плавало, при стандартных трубах - они просто на 4атм. А надо хотя бы 6-7.

Система отвода дождевой воды должна быть продумана до мелочей и с хорошим запасом. В идеале дождевые каналы зарыть и вывести.. Впрочем масса примеров как ее сделать но многие плюют и выводят просто тупо трубу в траву, потом начинаются проблемы.

Очень удобно когда гараж под домом, да еще и по периметру всего дома. Экономия места и тепло.

При утеплении учитывать насколько дышащий материал. Если дышащий утеплить пенопластом, то это мягко говоря не верно.

Степеньки в доме делать только бетонными, масса красивых вариантов. Из дерева рано или поздно начинают скрипеть, и это, поверьте, просто дико надоедает! Возможно у овоща в Межигорье и не скрипели, думаю такие делают, но бюджет?

Толково... :read:

Изменено пользователем G 500

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собственно через многое сейчас прохожу и переделываю. Дом был куплен готовым. 2 этажа, 300м, 15 соток.

Не дофига 300 м? ( отопление , уход...) Где расположен , если не секрет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Позволю себе вставить 5 копеек.

В данный момент времени самые энергоеффективные дома, это дома полуторки, под двухскатной крышей.

Все зависит от места расположения вашего участка(тонкости). Есть ли на нем свет(эл- энергия), газ и.т.д.

 

Запомните чем больше дом тем больше вы платите за энергопотребление, а это сейчас ой как не дешево....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не дофига 300 м? ( отопление , уход...) Где расположен , если не секрет ?

Это дом для родителей куда приезжает моя семья, сестры и друзья-товарищи... 300м даже мало бывает. А 15 соток просто идеально. Для одной семьи вполне 150м хватит. У товарища дом такой. Но уж строить так хотя бы 200... Как по мне. У меня квартира 100 и маловато... Да еще и детей двое.. Если без детей, то конечно другое дело.

с. Чубинское.

2013_05_30_20_33_52_800.jpgi.gif

 

Сейчас уже немного окультурено, цветочки там, покрашено...:)

Изменено пользователем vzaya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это дом для родителей куда приезжает моя семья, сестры и друзья-товарищи... 300м даже мало бывает. А 15 соток просто идеально. Для одной семьи вполне 150м хватит. У товарища дом такой. Но уж строить так хотя бы 200... Как по мне. У меня квартира 100 и маловато... Да еще и детей двое.. Если без детей, то конечно другое дело.

с. Чубинское.

i.gif

 

Сейчас уже немного окультурено, цветочки там, покрашено...:)

патаму шо ты в квартире сидишь как лис в норе. а возле дома - да ещё когда 20 сотых НЕКОГДА сидеть. вышел на крыльцо и куда не глянь- свежая работа........ а домой только переночевать приходишь....

 

Позволю себе вставить 5 копеек.

В данный момент времени самые энергоеффективные дома, это дома полуторки, под двухскатной крышей.

Все зависит от места расположения вашего участка(тонкости). Есть ли на нем свет(эл- энергия), газ и.т.д.

 

Запомните чем больше дом тем больше вы платите за энергопотребление, а это сейчас ой как не дешево....

+100- снизу хоз и прочее - а сверху - 2 спальни. (ну или 3)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

поставил в дворе беседку- альтанку- всё лето там днём и вечером.... а дома- лишь ночую...

 

частный дом- другая психология и другие заботы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

поставил в дворе беседку- альтанку- всё лето там днём и вечером.... а дома- лишь ночую...

 

частный дом- другая психология и другие заботы...

Вот про заботы прав... Нет им конца и краю. И денег надо очень прилично.

Есть свои прелести и недостатки и у дома и у квартиры.

Одно знаю точно - квартира ВО МНОГО раз дешевле обходится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот про заботы прав... Нет им конца и краю. И денег надо очень прилично.

Есть свои прелести и недостатки и у дома и у квартиры.

Одно знаю точно - квартира ВО МНОГО раз дешевле обходится.

та-... раз ремонт в квартире сделал- и ближайшие лет 15- пиво пьёшь.....

 

а в доме- писец....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вискажу і я своє бачення:

- Дім тільки одноповерховий з холодним чердаком

- в кожної спальні окремий санвузол

- гараж мінімум на 2 машини окремий

- без підвалу, підвал під госпспорудою

- відсутність всяких саун, басейнів, більярдних

- велика тераса з північної сторони з виходом з кухні

- максимальна орієнтація проекту по сторонах світу (спальні на схід, кухня на північ і тд)

 

Кожному хто планує будівництво раджу зареєструватися на форумі stroimdom.com.ua,

А стосовно концепції будинку ( фільтруючи інформацію стосовно наших умов) раджу знайти в гуглі книгу "Дом из самана. Философия и практика".

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вискажу і я своє бачення:

- Дім тільки одноповерховий з холодним чердаком

- в кожної спальні окремий санвузол

- гараж мінімум на 2 машини окремий

- без підвалу, підвал під госпспорудою

- відсутність всяких саун, басейнів, більярдних

- велика тераса з північної сторони з виходом з кухні

Это по фен-шую так? Стремно, честно говоря... А почему 1 этаж? Гараж на 2 авто отдельный это на какой территории? 30 соток?

Вобщем стремно.. Каждому свое.

 

З.Ы.: С детства жил в большом доме одноэтажном. Плюсов не вижу. Кроме как не нужно по лестнице подниматься, но один хрен при большой территории надо бегать по всему дому. Лучше бы был на 2 этажа, а на свободном месте лишние деревья посадить или еще чего.

Изменено пользователем vzaya

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мысли и воспоминания, которые остались после стройки своих двух домов:

1. планируемый бюджет умножать если не на 2, так в 1,5 раза точно. Очень помогает распланировать стройку по этапам. В идеале все полностью от фундамента до отделки сделать без перерывов;

2. Чем проще архитектура- тем бюджетнее дом: и в строительстве и в эксплуатации. Фундамент под "квадратный" дом обойдется в 2 раза дешевле чем фигурный, той же общей площади. Плюс стены и кровля и отделка. Дом с многочисленными углами, эркерами, нишами будет сильнее охлаждаться зимой и нагреваться летом - добавляем расходы на газ и свет.

3. Прежде чем выбирать проект, этажность, узнайте какой грунт на месте для застройки. Может быть такая ситуация, что для фундамента надо хорошо углубляться в землю. И если не планировали делать подвал/цоколь, то положив еще один ряд фундаментных блоков Вы получите практически "бесплатно" еще один этаж.

4. Используйте стороны света для ориентации дома на участке, расположение окон в доме. В зимний период можно хорошо экономить на газе за счет прогрева дома солнцем через окна.

5. Материал стен. У каждого своя философия- кирпич, ракушняк. Я строил из газобетона, когда он еще только начинал появляться на рынке. Все хорошо: зимой тепло и летом прохладно даже без кондиционеров, экономия места, быстро строить. Но есть большой минус- нужна хорошая шумоизоляция.

6. Кровля. Никакой плоской крыши, обычная двускатная кровля. Не надо превращать второй этаж в духовку либо делать с непролазным чердаком.

7. Следить за всей стройкой самому!!! Это пожалуй, самое тяжелое, но и самое главное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

по поводу скрипящих деревянных лестниц: с 2006 года ни одна ступенька не скрипнула. Делал лестницу сам, первый раз, просто захотелось попробывать самому сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никакой плоской крыши, обычная двускатная кровля. Не надо превращать второй этаж в духовку либо делать с непролазным чердаком.

Почему так категорично ?

Изменено пользователем G 500

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мой товарищ сначала сделал плоскую крышу, в этом году переделал на двускатную. По поводу гаража - только отдельно стоящий и с пристроенным навесом. Если планируете жить круглый год, в снегопад вся гадость с дорог вместе со снегом налипает на машину и едет в тепленький гараж, где за ночь тает и остается жить вместе с Вами и так всю зиму. По этому есть резон повседневную машину ставить под навесом. Ну и тратиться на отопление гаража особого смысла нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему так категорично ?

 

Плоская крыша какая? положить плиты перекрытия и закатать их рубероидом со смолой? или все же какой-то шифер/ондулин/металочерепица со скатом с минимальным уклоном. В обоих вариантах риск затекания воды, замокания гораздо выше чем с обычной крышей. А с первым вариантом жара летом и мороз зимой от такой крыши гарантирован. Делать плоскую крышу имеет смысл только в том случае если планируется делать эксплуатируемую крышу, т.е. балкон или терраса.

Под Ваши запросы существует масса готовых проектов домов. И все они имеют примерно один рецепт:

наружные габариты: 10*10 м.,

форма: правильный квадрат или прямоугольник,

этажность: 1. цоколь с хоз. помещениями (склад для хлама, помещение для гидрофора с запасом воды и т.д., И обязательно с отдельным входом с улицы!, 2. Первый этаж: обязательно с отдельной кухней и хоть и маленькой спальней/кабинетом/гостевой. 3. Второй этаж. Мансардного типа с высотой стен 1,5. м. Количество спален, туалетов - то по желанию.

Крыша: обычная двускатная кровля.

Это стандарт для домов такой площади.

 

Перед тем как строить дом хорошенько все распланируйте и рассчитайте: что надо, а от чего отказаться. Простые формы в строительстве ведут к экономии. А сэкономленные деньги лучше пустить на материалы более высокого качества. Например крышу покрыть не металлочерепицей, а натуральной черепицей, вместо линолиума постелить паркет, купить более энергоэффективные окна и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу